Тишина, которой можно владеть.
Дом, который станет наследием.
Земля, которая приносит прибыль.

 📍 У нас предусмотрено 24 приватных участка, площадью от 500 до 2 000 м² для строительства частных шале. И 6 участков для строительства клубных домов, это предложение для инвесторов располагающим капиталом в 1 млн. евро и больше.
Каждый имеет юридически оформленную границу, кадастровый номер, выданы УТУ для проектирования.
Вы можете посмотреть интерактивную карту с актуальным статусом: доступен, зарезервирован, продан. Вы можете выбрать участок самостоятельно по интерактивной карте или получить подборку от менеджера по вашим критериям.

✅ Да.
Вы можете купить участок без обязательства строиться с нами.
Но есть архитектурный код, обязательный к соблюдению:

• стиль (только шале: классика или модерн)
• натуральные материалы
• форма кровли
• высота, габариты
• количество строений на участке и их компоновка

Этот регламент защищает инвесторов и соседей от визуального хаоса и гарантирует рост стоимости участков.
Если вы хотите строиться самостоятельно — мы предоставим полный пакет проектных требований и поможем согласовать ваш проект.

Получить инструкции для проектирования

📜 Все сделки проходят по чётко структурированному договору.

• Участок оформляется в собственность
• Строительство — по зафиксированному бюджету (если вы строите с нами)
• Проект прошёл юридическую экспертизу и подготовлен для продажи
• Подключения и инфраструктура — заложены в концепцию и бюджетированы → Мы работаем “по-белому”, в рамках законодательства Черногории.

💶 Да.
Вы можете подключиться к системе аренды ChaletDorf через наш отельный оператор.
Ваш объект будет сдаваться по премиальной ставке, с полным сервисом: уборка, ключи, бронирования, реклама. А можете и сами заниматься арендой вашего шале – выбор за вами. Единственное ограничение в том, что для аренды через отельную систему – должны быть соблюдены отельные стандарты в наполнении дома и интерьерах.
Вы отдыхаете — отель работает. Или наоборот.
Вы можете выбрать: отдыхать, зарабатывать или и то, и другое.

Узнать какой будет отель в чем его концепция и какие стандарты нужно соблюсти

🏨 Управление будет осуществляться профессиональным оператором — с опытом работы в премиальных курортах.
Цель: обеспечить единый стандарт сервиса, высокий средний чек и стабильную загрузку.
Для владельцев — это возможность делегировать все заботы: от сдачи до обслуживания и резерваций.

Запросить концепцию отеля

📌 Это ваша частная собственность.
Полное оформление земли по кадастру, с возможностью перепродажи, передачи по наследству и ипотечного использования.
Вы не арендуете и не “вкладываетесь в проект” — вы становитесь владельцем. С полной свободой выбора как использовать ваш дом - с нас только выверенная концепция которую вы предерживаетесь и тогда ваша инвестиция взлетит до небес ведь второго такого проекта пока нет.

✅ Да, можно.
В Черногории нет ограничений для иностранцев на покупку урбанизированной земли.
Вы можете оформить участок на себя, как на частное лицо, даже если у вас нет ВНЖ или гражданства.
Это стандартная юридическая практика, предусмотренная законодательством страны.
Вам не нужно:

• создавать компанию
• получать статус резидента
• использовать посредников или номинальных владельцев

Вы становитесь полноценным собственником земли — с правом строить, передавать по наследству, сдавать, продавать и оформлять ипотеку (при необходимости).

🌍 Это не проблема.
Вы можете купить участок удалённо, через доверенность или юрлицо.
Всю юридическую часть мы берём на себя:

• подготовим договор
• согласуем с нотариусом
• поможем открыть счёт (если нужно)
• обеспечим сопровождение перевода и регистрации

Вы можете прилететь только на финальный осмотр — или вообще оформить всё дистанционно. Это удобно, если вы живёте не в Черногории, заняты работой или просто хотите сначала инвестировать, а потом прилететь.

💰 В Черногории налог на землю — символический.
Для жилой собственности в регионе Жабляк он составляет в среднем от 0,25% до 1% от кадастровой стоимости в год.
Точный размер зависит от площади, использования и статуса участка (жилой/коммерческий).
Мы предоставим вам расчёт по каждому участку.
При покупке вы платите налог на переоформление прав собственности - 3% от стоимости участка

✅ Да.
Вы можете оформить участок на компанию, зарегистрированную в Черногории или в другой стране (если она соответствует требованиям по регистрации собственности).
Это удобно для тех, кто:

• планирует сдачу в аренду
• хочет строить несколько объектов
• оформляет владение на компанию по налоговым причинам

Мы подскажем вам оптимальный вариант регистрации и поможем подготовить документы.

🛠️ Хоть завтра — но вам нужно сделать проект и согласовать его. Выбор за вами- вы отдаете это нам или идете по тернистому пути самостоятельно.
Земля в собственности, коммуникации и дороги спроектированы в мастер-плане.
Вы можете приступить к строительству сразу после:

1. утверждения архитектурного проекта
2. получения разрешения на строительство
3. заключения договора с подрядчиком

Всё можно пройти за 2–3 месяца с нашей поддержкой.

🧘‍♂️ Можно.
Вы не обязаны строиться сразу.
Участок — ваша собственность. Можете использовать его как:

• инвестицию
• резерв под переезд
• капитал под рост стоимости

Единственное условие — соблюдать архитектурный регламент в будущем, когда решите строить. Данное требование и ограничения будут строго прописаны в договоре. Мы заботимся о каждом нашем клиенте и обязаны обеспечить сохранность выбранной концепции в виду защиты от хаотичной застройки.
А пока — вы просто владеете землёй в одном из самых перспективных районов Черногории.