Sie haben die exklusive Möglichkeit, ein Grundstück zu erwerben — umgeben von unberührter Natur, mit durchdachter Infrastruktur und garantiertem Wertzuwachs.
Hier können Sie leben, sich erholen und Ihr Kapital vermehren.
CHALETDORF — EIN EINZIGARTIGES PROJEKT IM NORDEN MONTENEGROS
Die Anzahl der Grundstücke ist streng begrenzt - wählen Sie das Beste für Sie!
Erhalten Sie vollständige Berechnungen und Beratung
Neues Premiumgebiet Žabljak — 45.000 m² Privatsphäre
Lage:
Im Herzen Europas — in unberührter Natur
Montenegro → Norden des Landes → Stadt Žabljak
Nationalpark Durmitor — UNESCO-Weltnaturerbe
Nur 2 Stunden bis zum internationalen Flughafen Podgorica
3D-Panorama
Warum ist Durmitor einzigartig?
Nationaler Reichtum von weltweiter Bedeutung
Urige Nadelwälder und einzigartiger Hain alter Schwarzkiefern
UNESCO-Weltnaturerbe — gilt als eines der wichtigsten Naturgüter der Erde
Der tiefste Canyon Europas — Fluss Tara, bis zu 1300 m tief
Über 40 Gipfel über 2000 m, einschließlich Bobotov Kuk (2523 m) — der höchste Punkt Montenegros
18 Gletscherseen mit kristallklarem Wasser, darunter der berühmte Schwarze See
Was kann man in Durmitor unternehmen?
Rafting auf dem Fluss Tara — ein extremes Erlebnis im tiefsten Canyon Europas
- Quad-Touren
- Kräuter-, Beeren- und Pilzesammeln
- Angeln in Bergflüssen
- Gastronomische Touren zu lokalen Bio-Bauernhöfen
Aktiver Urlaub für jeden Geschmack das ganze Jahr über
Paragliding über malerische Berglandschaften
Radtouren und Reitausflüge auf Bergpfaden und Waldwegen
Wandern auf Dutzenden Routen mit Aufstiegen und einzigartigen Panoramen
Wintersport — Skifahren und Snowboarden im Skigebiet Savin Kuk
Canyoning im Nevidio-Canyon — ein echter Mut-Test
Ein neuer Blick auf Erholung und Regeneration
WARUM LOHNT ES SICH, IN ŽABLJAK ZU INVESTIEREN?
Durmitor zieht seit langem diejenigen an, die Natur, Bewegung und Ruhe suchen. Aber ChaletDorf eröffnet Žabljak eine neue Dimension – nicht nur Tourismus, sondern einen Raum für Erholung, Leben und inneres Gleichgewicht.
Wir schaffen ein einzigartiges Ökosystem, in dem die Naturkraft der Region durch ein Retreat-Hotel auf internationalem Niveau ergänzt wird – mit Erholungsprogrammen, Ayurveda, Wellness und umfassendem Service.
Es ist nicht nur Infrastruktur – es ist ein stabiler Strom von Menschen, die nicht wegen Unterhaltung kommen, sondern für ihr Wohlbefinden.
Sie kommen unabhängig von der Saison.
ChaletDorf wird zu einem Modell für nachhaltige Nachfrage.
Wohnen, Vermieten, Erholen – alles an einem Ort.
Es ist eine Investition, die 365 Tage im Jahr funktioniert.
Wir schaffen ein einzigartiges Ökosystem, in dem die Naturkraft der Region durch ein Retreat-Hotel auf internationalem Niveau ergänzt wird – mit Erholungsprogrammen, Ayurveda, Wellness und umfassendem Service.
Es ist nicht nur Infrastruktur – es ist ein stabiler Strom von Menschen, die nicht wegen Unterhaltung kommen, sondern für ihr Wohlbefinden.
Sie kommen unabhängig von der Saison.
ChaletDorf wird zu einem Modell für nachhaltige Nachfrage.
Wohnen, Vermieten, Erholen – alles an einem Ort.
Es ist eine Investition, die 365 Tage im Jahr funktioniert.
Žabljak ist ein neuer Wachstumsort auf der Europakarte.
Die Stadt liegt im Nationalpark und ist UNESCO-geschützt.
Bauprojekte sind streng limitiert – Grundstücke mit Baugenehmigung werden zum wertvollsten Gut.
Der Tourismus ist in 5 Jahren um 60 % gewachsen – Durmitor wird von Gästen aus Europa, den VAE und der GUS entdeckt.
Die Preise sind hier immer noch 5- bis 10-mal niedriger als in den Alpen – bei ähnlichem Klima und Landschaft.
Mit dem Aufkommen des Wellness-Tourismus wird ChaletDorf das erste Projekt, das Natur, Erholung und Investmentperspektive verbindet.
Sie investieren in den Wachstumskern, bevor der Markt überhitzt ist.
Die Stadt liegt im Nationalpark und ist UNESCO-geschützt.
Bauprojekte sind streng limitiert – Grundstücke mit Baugenehmigung werden zum wertvollsten Gut.
Der Tourismus ist in 5 Jahren um 60 % gewachsen – Durmitor wird von Gästen aus Europa, den VAE und der GUS entdeckt.
Die Preise sind hier immer noch 5- bis 10-mal niedriger als in den Alpen – bei ähnlichem Klima und Landschaft.
Mit dem Aufkommen des Wellness-Tourismus wird ChaletDorf das erste Projekt, das Natur, Erholung und Investmentperspektive verbindet.
Sie investieren in den Wachstumskern, bevor der Markt überhitzt ist.
ChaletDorf – ein neues Format für Leben und Investition
Ein Projekt, bei dem jedes Detail eine Bedeutung hat
Für wen ist das?
ChaletDorf ist eine einheitliche Siedlung im alpinen Stil, geschaffen mit Respekt für die Natur, die Architektur und die zukünftigen Eigentümer.
Es liegt im Herzen von Žabljak – umgeben von Nadelwald und mit Blick auf den Durmitor.
Ein durchdachtes Baukonzept, bei dem jeder Eigentümer unabhängig bleibt, aber das Dorf ein einheitliches Bild hat.
Ein Ort, wo man leben, entspannen, Mieteinnahmen erzielen oder ein Tourismusgeschäft entwickeln kann.
Ein durchdachtes Baukonzept, bei dem jeder Eigentümer unabhängig bleibt, aber das Dorf ein einheitliches Bild hat.
Ein Ort, wo man leben, entspannen, Mieteinnahmen erzielen oder ein Tourismusgeschäft entwickeln kann.
Für die, die nicht nur ein Grundstück, sondern ihren eigenen Raum in der Welt wählen.
- Für die, die einen Ort schaffen, der nicht nur ein Haus ist, sondern eine Fortsetzung von sich selbst und der Familie.
- Für die, die Ruhe, Ästhetik und Harmonie schätzen und keinen Wert auf Chaos und Zufälligkeit legen.
- Für die, die nicht irgendeine „Option“ suchen, sondern das Eine – das Eigene. In einer einzigartigen Lage dieser Klasse.
Eigentum an Grundstücken
- Erschlossene Grundstücke in einem geschützten Naturgebiet, wo die Bebauung streng begrenzt ist.
- Keine verpflichtenden Zahlungen, keine Gebühren an eine Verwaltungsgesellschaft, keine versteckten Bedingungen.
- Sie bauen, was und wann Sie wollen (im Rahmen des Chalet-Stils).
- Möglichkeit, das Projekt individuell anzupassen – für ein privates Haus oder ein Tourismusgeschäft.
- Alles Notwendige in der Nähe: Straßen, Versorgungsleitungen, Naturpfade.
- Die Nähe zum Wellness-Hotel sorgt für eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten das ganze Jahr über.
- Projekt am Anfang – maximales Wertsteigerungspotenzial.
- Grundstücke und Häuser können über den Hotelservice vermietet werden.
- Eigentumsrecht, professionelle Betreuung, erfahrenes Team vor Ort.
Warum ChaletDorf das beste Angebot auf dem Markt ist
- Grundstücke für private Chalets
- Grundstücke für Bebauung
- Clubhäuser
- Erholungszentrum und Hotelinfrastruktur
Woraus besteht das Projekt ChaletDorf?
Chalet ist kein Stil. Es ist ein Code.
Architektur von ChaletDorf
WAS ERLAUBT IST:
Jedes Chalet im ChaletDorf soll angemessen und würdevoll aussehen - nicht für ein Jahr, sondern für Generationen.
WAS NICHT ERLAUBT IST:
ChaletDorf ist nicht einfach eine Bebauung. Es ist ein durchdachtes architektonisches Konzept, das sich in die Natur des Durmitor einfügt. Jedes Haus soll so wirken, als stünde es hier schon immer und für immer.
Erlaubt ist nur der alpine Architekturstil – in klassischer oder moderner Ausführung.
Alles ist abgestimmt. Alles bildet eine Einheit.
Erlaubt ist nur der alpine Architekturstil – in klassischer oder moderner Ausführung.
Alles ist abgestimmt. Alles bildet eine Einheit.
- Eine Architektur, die typisch für ein alpines Chalet ist.
- Fassaden aus Holz, Stein und anderen Naturmaterialien.
- Warme Farbtöne: Ocker, helles Holz, sanftes Stein-Grau.
- Ausdrucksstarke, aber zurückhaltende Formen.
- Licht und Schatten, Tiefe und Material sind wichtig, nicht grelle Farben.
- High-Tech, Container, kubische Architektur.
- Grelle Fassaden, Glaskästen, Neonlicht.
- Visuelle Unruhe und Widerspruch zur Natur.
Nicht die Mode ist hier wichtig, sondern das Gefühl für den Ort.
Was macht ChaletDorf wirklich einzigartig?
Das Herzstück von ChaletDorf
Eine Infrastruktur, die Herz und Verstand anspricht
Hotel mit SPA-Bereich, Pool und Erholungsbereichen
Hotel mit SPA-Bereich, Pool und Erholungsbereichen
- Ein einzigartiges Wellnesskonzept für die ganze Familie
- Architektur, die sich harmonisch in die Natur des Durmitor einfügt
- Die Infrastruktur steht nicht nur Hotelgästen, sondern auch den Mietern der Häuser in ChaletDorf zur Verfügung
- Schwerpunkt auf lokalen Öko-Produkten und dem reinen Wasser von Žabljak
- Angepasste Gerichte, die den europäischen Vorlieben und den Wellness-Zielen entsprechen
Wir haben Ihnen schon von der Natur, den Grundstücken und der Flexibilität des Besitzes erzählt.
Im Zentrum des Dorfes gibt es etwas, das dieses Projekt wirklich besonders macht.
Genau das wird ChaletDorf das ganze Jahr über Gäste bringen.
Und es wird Ihnen helfen, Einkommen zu erzielen, auch ohne dass Sie selbst aktiv sind.
Lassen Sie uns zeigen, was genau...
Im Zentrum des Dorfes gibt es etwas, das dieses Projekt wirklich besonders macht.
Genau das wird ChaletDorf das ganze Jahr über Gäste bringen.
Und es wird Ihnen helfen, Einkommen zu erzielen, auch ohne dass Sie selbst aktiv sind.
Lassen Sie uns zeigen, was genau...
Ayurveda. Der Osten – am Fuße des Durmitor
Wie das Ihre Immobilie aufwertet
ChaletDorf ist eine Investition mit stabiler Nachfrage
Ihr Haus – direkt neben dem Gesundheitszentrum
Ihr Haus – direkt neben dem Gesundheitszentrum
- Mieter wählen ChaletDorf wegen des Zugangs zur besonderen Infrastruktur
- auch ohne Behandlung: Restaurants, Wellness-Angebote, gemütliche Atmosphäre
- Nachfrage nach Wellness gibt es das ganze Jahr
- ChaletDorf wird ein ganzjähriges Ziel
- Vermietung, Weiterverkauf, Wertsteigerung – alles wird durch das Konzept gestützt
- Sie sind nicht nur Eigentümer eines Grundstücks, Sie sind Teil eines wertvollen Ökosystems
Echte Gesundheitsphilosophie – ohne lange Flüge und Überhitzung
Ayurveda-Zentrum mit Meistern aus Kerala (Indien)
Ayurveda-Zentrum mit Meistern aus Kerala (Indien)
- klassische Methoden: Panchakarma, Kräuterbehandlungen, Ölmassagen
- keine Hitze, keine langen Flüge, keine schwierige Eingewöhnung: gewohntes Klima, europäische Hygiene, guter Service
- Osteopathie
- Kinesiologie
- Massagen
- Reha-Übungen für den Bewegungsapparat
Wählen Sie das Grundstück, das genau zu Ihnen passt
Grundstücke für private Chalets
- von 500 bis 2000 m²
- im Eigentum
- Sie zahlen nur das Grundstück, das Haus kann später in Raten gebaut werden
- Möglichkeit, ein individuelles Projekt für sich oder ein kleines Geschäft zu realisieren
- von 700 bis 1500 m²
- für Mini-Hotels, Clubvillen, Apartmenthäuser oder Restaurants
- ideal für die, die bauen, verdienen und Teil von ChaletDorf werden wollen
- der Status des Projekts gibt jeder Investition zusätzlichen Wert
Im ChaletDorf findet jeder sein passendes Modell – für Wohnen, Erholung oder Investition
Oder möchten Sie vielleicht ein Apartment im Clubhaus?
Senden Sie uns Ihre Anfrage – wir melden uns zuerst bei Ihnen.
Die Zahl der Apartments wird begrenzt sein – denn wir möchten die Exklusivität und Ruhe im ChaletDorf bewahren.
ChaletDorf bietet nicht nur Grundstücke, sondern auch künftige Club-Residenzen
Kompakte Häuser mit mehreren Apartments – im Alpenstil, mit schöner Aussicht, eigener Terrasse und durchdachtem Grundriss
Die Apartments sind ideal, wenn Sie:
Sorgloses Management:
Alle Clubhäuser werden in das Mietprogramm des ChaletDorf-Hotels eingebunden.
Sie erhalten einfach die Einnahmen – das Hotel kümmert sich um Vermietung, Service und alles Weitere.
Der Start der Apartment-Reservierung erfolgt später, aber...
Schon jetzt können Sie sich vormerken lassen und auf die Warteliste kommen.
So erhalten Sie Priorität beim Verkaufsstart und können das Beste auswählen.
Kompakte Häuser mit mehreren Apartments – im Alpenstil, mit schöner Aussicht, eigener Terrasse und durchdachtem Grundriss
Die Apartments sind ideal, wenn Sie:
- eine Wohnung an einem schönen Ort besitzen möchten, ohne sich um den Bau zu kümmern
- stabile Mieteinnahmen erhalten möchten
- in Ihrer eigenen Wohnung Urlaub machen möchten, wann es Ihnen passt
Sorgloses Management:
Alle Clubhäuser werden in das Mietprogramm des ChaletDorf-Hotels eingebunden.
Sie erhalten einfach die Einnahmen – das Hotel kümmert sich um Vermietung, Service und alles Weitere.
Der Start der Apartment-Reservierung erfolgt später, aber...
Schon jetzt können Sie sich vormerken lassen und auf die Warteliste kommen.
So erhalten Sie Priorität beim Verkaufsstart und können das Beste auswählen.
Preise und warum es wichtig ist, den Moment nicht zu verpassen
Die Investitionen
Wachstumsfaktoren:
Grundstückspreise — 120–170 €/m²
Der Preis hängt von Lage, Typ, Größe und Zweck ab.
Beispiele:
Erwartete Dynamik des Preisanstiegs
Der Preis hängt von Lage, Typ, Größe und Zweck ab.
Beispiele:
- Grundstück für privates Chalet (800 m²) — 96 000 €
- Grundstück für Mini-Hotel (800 m²) — 136 000 €
- Projekt am Anfang → die günstigsten Preise
- Infrastruktur in Planung
- Preise steigen in den nächsten Phasen um 20–30 %
- Anzahl der Grundstücke begrenzt: mehr als 30 % bereits reserviert
Erwartete Dynamik des Preisanstiegs
- Konzept genehmigt
- Start der Infrastruktur
- Stadtreform - weniger Dichte - höherer Preis
- Nachfrage nach Privatplätzen steigt, Angebot verengt sich
Vergleich mit Analoga
Einfach. Transparent. Mit Begleitung.
KAUF- UND BAUPROZESS
🧭 Wir begleiten Sie in jeder Phase – von der Auswahl des Grundstücks bis zur Schlüsselübergabe und den ersten Gästen.
Sie wählen ein Grundstück
Wir schließen den Vertrag ab
Wir erstellen ein Architekturprojekt – individuell und auf Ihre Anfrage
Wir erstellen den Kostenplan und den Bauzeitplan
Wir beginnen den Bau mit der Möglichkeit zur Ratenzahlung
Auf Wunsch – Vermietung des Hauses über das Hotel ChaletDorf
Wir schließen den Vertrag ab
Wir erstellen ein Architekturprojekt – individuell und auf Ihre Anfrage
Wir erstellen den Kostenplan und den Bauzeitplan
Wir beginnen den Bau mit der Möglichkeit zur Ratenzahlung
Auf Wunsch – Vermietung des Hauses über das Hotel ChaletDorf
ChaletDorf – ein Projekt, in das man jetzt einsteigen möchte
Wenn Sie das Gefühl haben, bereit für ein Leben oder eine Investition inmitten von Natur, Schönheit und Wachstum zu sein – ChaletDorf steht für Sie offen.
- Grundstücke im Eigentum
- Wertsteigerung
- Ruhe und Potenzial an einem Ort
Hinterlassen Sie eine Anfrage – wir melden uns und senden Ihnen alle Informationen.
Wir helfen Ihnen gerne, ein Grundstück, ein Format oder ein Modell zu finden, das genau zu Ihnen passt.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
📍 Wir haben 24 private Grundstücke von 500 bis 2.000 m² für den Bau privater Chalets vorgesehen.
Weitere 6 Grundstücke sind für den Bau von Clubhäusern vorgesehen – ein Angebot für Investoren mit einem Kapital von 1 Mio. Euro oder mehr.
Jedes Grundstück hat eine rechtlich festgelegte Grenze, eine Kataster-Nummer und eine Baugenehmigung für die Planung.
Sie können die interaktive Karte mit dem aktuellen Status ansehen: verfügbar, reserviert, verkauft.
Sie können ein Grundstück selbst auf der interaktiven Karte auswählen oder eine Auswahl nach Ihren Kriterien vom Manager erhalten.
Weitere 6 Grundstücke sind für den Bau von Clubhäusern vorgesehen – ein Angebot für Investoren mit einem Kapital von 1 Mio. Euro oder mehr.
Jedes Grundstück hat eine rechtlich festgelegte Grenze, eine Kataster-Nummer und eine Baugenehmigung für die Planung.
Sie können die interaktive Karte mit dem aktuellen Status ansehen: verfügbar, reserviert, verkauft.
Sie können ein Grundstück selbst auf der interaktiven Karte auswählen oder eine Auswahl nach Ihren Kriterien vom Manager erhalten.
✅ Ja.
Sie können ein Grundstück kaufen, ohne verpflichtet zu sein, mit uns zu bauen.
Es gibt jedoch einen verpflichtenden Architektur-Code:
Wenn Sie selbst bauen möchten, stellen wir ein vollständiges Anforderungs-Paket bereit und helfen bei der Genehmigung Ihres Projekts.
Erhalten Sie Designanweisungen
Sie können ein Grundstück kaufen, ohne verpflichtet zu sein, mit uns zu bauen.
Es gibt jedoch einen verpflichtenden Architektur-Code:
- Stil (nur Chalet – klassisch oder modern)
- Naturmaterialien
- Dachform
- Höhe, Maße
- Anzahl der Gebäude auf dem Grundstück und ihre Anordnung
Wenn Sie selbst bauen möchten, stellen wir ein vollständiges Anforderungs-Paket bereit und helfen bei der Genehmigung Ihres Projekts.
Erhalten Sie Designanweisungen
📜 Alle Geschäfte erfolgen nach einem klar strukturierten Vertrag.
Das Grundstück wird in Ihr Eigentum eingetragen.
Der Bau erfolgt zu einem festgelegten Budget (wenn Sie mit uns bauen).
Das Projekt wurde rechtlich geprüft und ist verkaufsbereit.
Anschlüsse und Infrastruktur sind im Konzept vorgesehen – wir arbeiten „transparent“ und im Rahmen der Gesetze Montenegros.
Das Grundstück wird in Ihr Eigentum eingetragen.
Der Bau erfolgt zu einem festgelegten Budget (wenn Sie mit uns bauen).
Das Projekt wurde rechtlich geprüft und ist verkaufsbereit.
Anschlüsse und Infrastruktur sind im Konzept vorgesehen – wir arbeiten „transparent“ und im Rahmen der Gesetze Montenegros.
💶 Ja.
Sie können Ihr Objekt über das Mietsystem von ChaletDorf mit unserem Hotelbetreiber vermieten.
Ihr Objekt wird zu Premium-Konditionen mit vollem Service vermietet: Reinigung, Schlüsselübergabe, Buchungen, Werbung.
Oder Sie können die Vermietung Ihres Chalets selbst übernehmen – die Wahl liegt bei Ihnen.
Die einzige Voraussetzung: Für die Vermietung über das System müssen bestimmte Standards bei Ausstattung und Einrichtung eingehalten werden.
Sie entspannen – das Hotel arbeitet. Oder umgekehrt.
Sie können wählen: entspannen, verdienen oder beides.
Finden Sie heraus, was das Hotel in seinem Konzept sein wird und welche Standards eingehalten werden müssen
Sie können Ihr Objekt über das Mietsystem von ChaletDorf mit unserem Hotelbetreiber vermieten.
Ihr Objekt wird zu Premium-Konditionen mit vollem Service vermietet: Reinigung, Schlüsselübergabe, Buchungen, Werbung.
Oder Sie können die Vermietung Ihres Chalets selbst übernehmen – die Wahl liegt bei Ihnen.
Die einzige Voraussetzung: Für die Vermietung über das System müssen bestimmte Standards bei Ausstattung und Einrichtung eingehalten werden.
Sie entspannen – das Hotel arbeitet. Oder umgekehrt.
Sie können wählen: entspannen, verdienen oder beides.
Finden Sie heraus, was das Hotel in seinem Konzept sein wird und welche Standards eingehalten werden müssen
🏨 Die Verwaltung übernimmt ein professioneller Betreiber mit Erfahrung in Premium-Resorts.
Ziel: einen einheitlichen Servicestandard, hohen Durchschnittspreis und stabile Auslastung sicherstellen.
Für Eigentümer bedeutet das: Alle Aufgaben von der Vermietung bis zum Service und den Buchungen werden übernommen.
Hotelkonzept anfordern
Ziel: einen einheitlichen Servicestandard, hohen Durchschnittspreis und stabile Auslastung sicherstellen.
Für Eigentümer bedeutet das: Alle Aufgaben von der Vermietung bis zum Service und den Buchungen werden übernommen.
Hotelkonzept anfordern
📌 Es ist Ihr Privateigentum.
Vollständige Kataster-Eintragung des Grundstücks mit Möglichkeit zum Weiterverkauf, Vererbung und Hypothekennutzung.
Sie pachten nicht und investieren nicht „in ein Projekt“ – Sie werden Eigentümer.
Mit voller Freiheit, Ihr Haus zu nutzen – es gilt nur das abgestimmte Konzept, an das Sie sich halten, und dann wird Ihre Investition enorme Gewinne bringen, denn ein zweites Projekt dieser Art gibt es bisher nicht.
Vollständige Kataster-Eintragung des Grundstücks mit Möglichkeit zum Weiterverkauf, Vererbung und Hypothekennutzung.
Sie pachten nicht und investieren nicht „in ein Projekt“ – Sie werden Eigentümer.
Mit voller Freiheit, Ihr Haus zu nutzen – es gilt nur das abgestimmte Konzept, an das Sie sich halten, und dann wird Ihre Investition enorme Gewinne bringen, denn ein zweites Projekt dieser Art gibt es bisher nicht.
✅ Ja, das ist möglich.
In Montenegro gibt es keine Einschränkungen für Ausländer beim Kauf von erschlossenem Land.
Sie können das Grundstück auf eine Privatperson eintragen lassen, auch wenn Sie keine Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft haben.
Dies ist gängige rechtliche Praxis nach den Gesetzen des Landes.
Sie müssen nicht:
In Montenegro gibt es keine Einschränkungen für Ausländer beim Kauf von erschlossenem Land.
Sie können das Grundstück auf eine Privatperson eintragen lassen, auch wenn Sie keine Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft haben.
Dies ist gängige rechtliche Praxis nach den Gesetzen des Landes.
Sie müssen nicht:
- eine Firma gründen
- den Residentenstatus beantragen
- Mittelsmänner oder Strohmänner einsetzen
🌍 Das ist kein Problem:
Sie können das Grundstück aus der Ferne erwerben – über eine Vollmacht durch einen Vertreter.
Auch der Kauf im Namen einer juristischen Person ist möglich.
Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Teil:
Das ist praktisch, wenn Sie nicht in Montenegro leben, beruflich eingebunden sind oder zunächst investieren und später anreisen möchten.
Sie können das Grundstück aus der Ferne erwerben – über eine Vollmacht durch einen Vertreter.
Auch der Kauf im Namen einer juristischen Person ist möglich.
Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Teil:
- Wir bereiten den Vertrag vor
- Wir stimmen mit dem Notar ab
- Wir helfen bei der Kontoeröffnung (falls erforderlich)
- Wir stellen die Begleitung bei Überweisung und Registrierung sicher
Das ist praktisch, wenn Sie nicht in Montenegro leben, beruflich eingebunden sind oder zunächst investieren und später anreisen möchten.
💰 In Montenegro ist die Grundsteuer minimal.
Für Wohneigentum in der Region Žabljak beträgt er im Durchschnitt 0,25 % bis 1 % des Katasterwerts pro Jahr.
Die genaue Höhe hängt von der Fläche, der Nutzung und der Grundstückskategorie (Wohn-/Gewerbegrundstück) ab.
Wir erstellen für jedes Grundstück eine genaue Berechnung.
Beim Kauf zahlen Sie eine Steuer für die Eigentumsumschreibung – 3 % des Grundstückswertes.
Für Wohneigentum in der Region Žabljak beträgt er im Durchschnitt 0,25 % bis 1 % des Katasterwerts pro Jahr.
Die genaue Höhe hängt von der Fläche, der Nutzung und der Grundstückskategorie (Wohn-/Gewerbegrundstück) ab.
Wir erstellen für jedes Grundstück eine genaue Berechnung.
Beim Kauf zahlen Sie eine Steuer für die Eigentumsumschreibung – 3 % des Grundstückswertes.
✅ Ja.
Sie können das Grundstück auf eine in Montenegro oder einem anderen Land registrierte Firma eintragen (sofern diese den Anforderungen an die Eigentumsregistrierung entspricht).
Das ist praktisch für alle, die:
Sie können das Grundstück auf eine in Montenegro oder einem anderen Land registrierte Firma eintragen (sofern diese den Anforderungen an die Eigentumsregistrierung entspricht).
Das ist praktisch für alle, die:
- die Vermietung planen
- mehrere Objekte bauen wollen
- das Eigentum aus steuerlichen Gründen auf eine Firma eintragen
🛠️ Schon morgen – aber zuerst muss ein Projekt erstellt und genehmigt werden. Die Wahl liegt bei Ihnen – Sie delegieren dies an uns oder gehen den gesamten Weg selbst.
Das Land ist im Eigentum, die Versorgungsleitungen und Straßen sind im Masterplan vorgesehen.
Sie können mit dem Bau beginnen, sobald folgende Schritte erledigt sind:
Das Land ist im Eigentum, die Versorgungsleitungen und Straßen sind im Masterplan vorgesehen.
Sie können mit dem Bau beginnen, sobald folgende Schritte erledigt sind:
- Genehmigung des Architekturprojekts
- Erhalt der Baugenehmigung
- Abschluss des Vertrags mit dem Bauunternehmen
🧘♂️ Das ist möglich.
Sie sind nicht verpflichtet, sofort zu bauen.
Das Grundstück gehört Ihnen. Sie können es nutzen als:
Diese Vorgaben und Beschränkungen werden im Vertrag genau festgelegt.
Wir kümmern uns um jeden unserer Kunden und müssen sicherstellen, dass das gewählte Konzept erhalten bleibt, um eine chaotische Bebauung zu verhindern.
Und bis dahin besitzen Sie einfach ein Grundstück in einer der vielversprechendsten Regionen Montenegros.
Sie sind nicht verpflichtet, sofort zu bauen.
Das Grundstück gehört Ihnen. Sie können es nutzen als:
- Investition
- Reserve für einen späteren Umzug
- Kapitalanlage zur Wertsteigerung
Diese Vorgaben und Beschränkungen werden im Vertrag genau festgelegt.
Wir kümmern uns um jeden unserer Kunden und müssen sicherstellen, dass das gewählte Konzept erhalten bleibt, um eine chaotische Bebauung zu verhindern.
Und bis dahin besitzen Sie einfach ein Grundstück in einer der vielversprechendsten Regionen Montenegros.
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