ChaletDorf – das erste in Montenegro
Wellness & Longevity Resort 5★
Geschlossener Vorverkauf von Privatgrundstücken, Chalets, Hotelzimmern und Apartments.
Preiserhöhung ab dem 01. Januar 2026.
SPA • Wellness • Longevity • LOUNGE • Отель 5 ★
Angebot ist begrenzt – sichern Sie sich jetzt die besten Konditionen!
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ChaletDorf – ein neues Lebens- und Investitionsformat
Ein Projekt, in dem jedes Detail Sinn ergibt
ChaletDorf ist eine einheitliche Siedlung im alpenländischen Stil, geschaffen mit Respekt vor der Natur, der Architektur und den zukünftigen Eigentümern.
Gelegen im Herzen von Žabljak – umgeben von Nadelwald und mit Blick auf den Durmitor.
Ein ganzheitliches Bebauungskonzept, bei dem jeder Eigentümer vollständig unabhängig bleibt, die Siedlung jedoch eine einheitliche Ästhetik bewahrt.
Ein Raum, in dem man leben, sich erholen, Mieteinnahmen erzielen oder ein Tourismusgeschäft entwickeln kann.
Ein ganzheitliches Bebauungskonzept, bei dem jeder Eigentümer vollständig unabhängig bleibt, die Siedlung jedoch eine einheitliche Ästhetik bewahrt.
Ein Raum, in dem man leben, sich erholen, Mieteinnahmen erzielen oder ein Tourismusgeschäft entwickeln kann.
Für wen ist das?
- Für diejenigen, die nicht einfach ein Grundstück wählen – sondern ihren eigenen Raum in der Welt.
- Für diejenigen, die einen Ort schaffen, an dem es nicht einfach ein Haus sein wird – sondern eine Erweiterung ihrer selbst und ihrer Familie.
- Für diejenigen, die Stille, Ästhetik und Harmonie schätzen, nicht Chaos und Zufälligkeit.
- Für diejenigen, die nicht nach einer weiteren "Option" suchen, sondern eines wählen – ihr Eigenes. Am einzigen Standort dieser Klasse.
Grund und Boden im Eigentum
Volle Eigentumsfreiheit
Flexibilität beim Bau
- Urbanisierte Grundstücke in einem geschützten Naturgebiet, in dem die Bebauung streng begrenzt ist.
Volle Eigentumsfreiheit
- Keine obligatorischen Zahlungen, Gebühren einer Verwaltungsgesellschaft oder versteckten Bedingungen.
Flexibilität beim Bau
- Sie bauen, was Sie wollen und wann Sie wollen (im Rahmen der architektonischen Stilistik "Chalet").
- Möglichkeit, das Projekt für ein Privathaus oder ein Tourismusgeschäft zu personalisieren.
Ökosystem und Infrastruktur
Kapitalwachstum und Rentabilität
Transparenz und Sicherheit des Geschäfts
- Alles Nötige in fußläufiger Entfernung: Straßen, Versorgungsleitungen, Naturpfade.
- Die Nachbarschaft zum Wellness-Hotel schafft einen stabilen Strom von Mietern das ganze Jahr über.
Kapitalwachstum und Rentabilität
- Das Projekt steht am Anfang – maximales Potenzial für Preisanstieg.
- Grundstücke und Häuser können über den Hotel-Service vermietet werden.
Transparenz und Sicherheit des Geschäfts
- Eigentumsrecht, professionelle Begleitung, erfahrenes Team vor Ort.
Warum ist ChaletDorf das beste Angebot auf dem Markt?
- Private Grundstücke für Chalets
- Residence-1 und Residence-2
- Hotel
Woraus besteht das Projekt ChaletDorf?
Was macht ChaletDorf wirklich einzigartig?
Zentrum der Anziehungskraft ChaletDorf
Infrastruktur, die man mit Herz und Verstand wählt.
Hotel mit SPA-Bereich, Pool und Erholungszonen:
Hotel mit SPA-Bereich, Pool und Erholungszonen:
- Ein einzigartiges Wellness-Konzept für die ganze Familie.
- Architektur, die organisch in die Natur des Durmitor eingebettet ist.
- Die Infrastruktur wird nicht nur Hotelgästen, sondern auch Mietern der Häuser in ChaletDorf zur Verfügung stehen.
- Fokus auf lokale Bio-Produkte und das reinstes Wasser von Žabljak.
- Angepasste Ernährung unter Berücksichtigung europäischer Vorlieben und Wellness-Ziele.
Von der Infrastruktur zu täglichen Praktiken
ChaletDorf ist als autarker Komplex konzipiert: ein zentrales Hotel mit Wellnessbereichen, Yogazentrum und Spa, umgeben von Villen und Apartments für privates Wohnen.
Wir konzentrieren uns auf die Integration von Spiritualität (Meditation, Achtsamkeit) und Physiologie (Detox, Yoga, Hydrotherapie) mit einem Expertenteam: Ernährungsberater, Yogalehrer, Entspannungstherapeuten und Physiotherapeuten.
Dies ist keine zufällige Auswahl an Dienstleistungen – sondern ein strukturiertes System, in dem der Tagesablauf die circadianen Rhythmen synchronisiert.
Wir konzentrieren uns auf die Integration von Spiritualität (Meditation, Achtsamkeit) und Physiologie (Detox, Yoga, Hydrotherapie) mit einem Expertenteam: Ernährungsberater, Yogalehrer, Entspannungstherapeuten und Physiotherapeuten.
Dies ist keine zufällige Auswahl an Dienstleistungen – sondern ein strukturiertes System, in dem der Tagesablauf die circadianen Rhythmen synchronisiert.
Wählen Sie das Grundstück, das genau zu Ihnen passt
Grundstücke für private Chalets
- Von 500 bis 2000 m²
- Im Eigentum
- Bezahlung nur für das Grundstück, das Haus kann später in Raten gebaut werden
- Möglichkeit, ein individuelles Projekt für sich selbst oder für ein Mini-Business zu erstellen
- Villenfläche von 150 bis 500 m²
- Villenklassen: Standard, Premium, Luxury
- 2 Jahre – Bauzeit
- 7 bis 15 % – erwartete Mietrendite
- Bis zu 146 % – ROI über 10 Jahre
In ChaletDorf findet jeder sein eigenes Format – zum Leben, Entspannen oder Investieren
Berechnen Sie Ihre Villa
Villa Standard 150 m² auf Grundstück 612 m²
Wählen Sie das Grundstück
Wählen Sie die Wohnfläche der Villa
Wählen Sie die Villenkategorie
Wählen Sie die Investitionsdauer
Zusätzliche Annahmen
Grundstückspreis 120 €/m²
Baukosten — €/m²
Bauzeit 2 Jahre
Mieteinnahmen 7 %
Gesamtinvestition
Wert
nach Bauabschluss
ROI zum Zeitpunkt des Bauabschlusses
Jährliche
Kapitalisierungsrate
Kapitalzuwachs
während der Bauzeit
Kapitalisierung
nach Bauabschluss
Gesamter Kapitalzuwachs
Mieteinnahmen
nach Bauabschluss
Gesamteinnahmen
im Zeitraum
ROI im Investitionszeitraum
Durchschnittliche jährliche Rendite
Möchten Sie eine Wohnung in der ChaletDorf Residence?
Vorverkauf ist eröffnet
Bis zum 01. Januar 2025 ist der Vorverkauf (Pre-Sale) für Apartments eröffnet – sichern Sie sich noch den günstigen Preis.
Sie können bereits jetzt eine Wohnung reservieren und den Preis fixieren – 3300 €/m².
Ab dem 1. Januar 2025 steigen die Preise um 12 %.
Sie können bereits jetzt eine Wohnung reservieren und den Preis fixieren – 3300 €/m².
Ab dem 1. Januar 2025 steigen die Preise um 12 %.
ChaletDorf Residence-1 und Residence-2 sind Club-Residenzen. Kompakte Häuser mit mehreren Wohnungen – im alpenländischen Stil, mit schönen Ausblicken, eigener Terrasse und durchdachtem Grundriss.
Die Apartments sind für Sie geeignet, wenn Sie:
Sorgloses Management:
Alle Clubhäuser werden in das Vermietungsprogramm über das Hotel ChaletDorf aufgenommen. Sie erhalten einfach ein garantiertes Einkommen – das Hotel übernimmt Check-in, Service und alles Weitere.
Die Apartments sind für Sie geeignet, wenn Sie:
- eine Immobilie an einem malerischen Ort besitzen möchten, ohne sich mit Bauarbeiten zu befassen,
- ein stabiles Einkommen aus der Vermietung erzielen möchten,
- in Ihrer Wohnung entspannen möchten, wann es Ihnen passt (aber nicht mehr als 45 Tage im Jahr).
Sorgloses Management:
Alle Clubhäuser werden in das Vermietungsprogramm über das Hotel ChaletDorf aufgenommen. Sie erhalten einfach ein garantiertes Einkommen – das Hotel übernimmt Check-in, Service und alles Weitere.
Berechnen Sie die Rendite von Apartments und Hotelzimmern
Investitionsrechner
1) Wählen Sie den Immobilientyp
2) Wählen Sie die Investitionssumme
Rabatt beim Kauf
—
Preis mit Rabatt (ab 8 000 €)
—
Fläche, m²
—
Einkommen während der Bauphase (3 Jahre × 6%)
—
Einkommen ab dem ersten Jahr nach Inbetriebnahme (10%)
—
Einkommen über 10 Jahre
—
Kapitalisierung nach Abschluss der Bauarbeiten (9 000 €/m²)
—
Kapitalisierung nach 7 Jahren (nach Fertigstellung, 3% jährlich)
—
Kapitalzuwachs während der Bauzeit (3 Jahre)
—
Kapitalzuwachs über 7 Jahre (nach Fertigstellung)
—
Gesamt-ROI über 10 Jahre
—
Durchschnittliche jährliche Rendite
—
ChaletDorf – ein Projekt, in das man jetzt einsteigen möchte
Wenn Sie das Gefühl haben, bereit für ein Leben oder Investitionen inmitten von Natur, Schönheit und Wachstum zu sein – dann ist ChaletDorf für Sie offen.
Hinterlassen Sie eine Anfrage – wir werden uns bei Ihnen melden und alle Informationen zusenden.
Wir freuen uns, das Grundstück, das Format oder das Beteiligungsmodell zu finden, das genau zu Ihnen passt.
Schlüsselfertiger Bau – Übergabe des Objekts im Jahr 2029
Vollständige rechtliche Begleitung
und Transaktionssicherheit
ROI bis zu 162 % in 10 Jahren – stabiles Kapitalwachstum
Bis zu 16,24 % durchschnittliche jährliche Rendite für den Investor
Garantierte
Rendite – 6 % pro Jahr
während der Bauphase
Begrenztes
Angebot an hochwertigem Land in der Region
Loyalitätsprogramm
für Bewohner des Komplexes
Immobilie im Eigentum,
ohne versteckte Fallstricke
Möglichkeit der persönlichen Nutzung durch den Eigentümer – 45 Tage/Jahr
Interaktive Projektkarte
Chalet ist kein Stil. Es ist ein Code.
Architektur ChaletDorf
Was ist erlaubt:
Jedes Chalet in ChaletDorf muss angemessen und würdevoll aussehen – nicht für ein Jahr, sondern für Generationen.
Was ist ausgeschlossen:
ChaletDorf ist nicht einfach nur eine Bebauung. Es ist eine ganzheitliche architektonische Aussage, die in die Natur des Durmitor eingeschrieben ist. Hier sollte jedes Haus so aussehen, als stünde es schon lange und für immer hier.
Nur der alpenländische Architekturstil ist erlaubt – in klassischer oder moderner Interpretation.
Alles ist aufeinander abgestimmt. Alles ist eins.
Nur der alpenländische Architekturstil ist erlaubt – in klassischer oder moderner Interpretation.
Alles ist aufeinander abgestimmt. Alles ist eins.
- Architektonische Silhouette, typisch für das alpine Chalet
- Fassaden aus Holz, Stein und anderen natürlichen Materialien
- Warmes Farbspektrum: Ocker, helles Holz, sanftes Grau-Stein
- Ausdrucksstarke, aber zurückhaltende Formen
- Wichtig sind Licht und Schatten, Tiefe und Material, nicht Helligkeit
- Hi-Tech, Container, kubische Architektur
- Helle Fassaden, gläserne Boxen, Neon
- Visuelles Rauschen und Dissonanz mit der Natur
Hier zählt nicht die Mode, sondern das Gefühl für den Ort.
Einfach. Transparent. Mit Begleitung.
Prozess des Kaufs und Baus
🧭 Wir begleiten Sie in jeder Phase – von der Grundstücksauswahl bis zum Erhalt der Hausschlüssel und der ersten Gäste.
Sie wählen ein Grundstück.
Wir unterzeichnen den Vertrag.
Wir erstellen ein Architekturprojekt – individuell und nach Ihren Wünschen.
Wir erstellen einen Kostenvoranschlag und einen Bauzeitplan.
Wir beginnen mit dem Bau, mit der Möglichkeit einer Ratenzahlung.
Auf Wunsch – Vermietung des Hauses über das Hotel ChaletDorf.
Wir unterzeichnen den Vertrag.
Wir erstellen ein Architekturprojekt – individuell und nach Ihren Wünschen.
Wir erstellen einen Kostenvoranschlag und einen Bauzeitplan.
Wir beginnen mit dem Bau, mit der Möglichkeit einer Ratenzahlung.
Auf Wunsch – Vermietung des Hauses über das Hotel ChaletDorf.
3D-Panorama
Warum ist der Durmitor einzigartig?
Nationaler Reichtum von weltweiter Bedeutung
Relikte Nadelwälder und ein einzigartiger Hain uralter Schwarzkiefern
UNESCO-Weltkulturerbe – anerkannt als eines der wichtigsten Naturgüter des Planeten
Die tiefste Schlucht Europas – der Fluss Tara, bis zu 1300 m tief
Mehr als 40 Gipfel über 2000 m – einschließlich Bobotov Kuk (2523 m), dem höchsten Punkt Montenegros
18 Gletscherseen
mit kristallklarem Wasser, einschließlich des berühmten Schwarzen Sees
Was kann man im Durmitor unternehmen?
- Quadfahren.
- Kräuter-, Beeren- und Pilzesammeln.
- Angeln in Bergflüssen.
- Kulinarische Touren zu heimischen Bio-Höfen.
Aktivurlaub für jeden Geschmack das ganze Jahr über
Rad- und Reittouren auf Bergpfaden und Waldwegen
Wanderungen auf Dutzenden von Routen mit Aufstiegen und einzigartigen Panoramen
Skisport – Ski- und Snowboardfahren im Skigebiet Savin Kuk
Canyoning in der Nevidio-Schlucht – ein echter Muttest
Paragliding über malerischen Berglandschaften
Rafting auf dem Fluss Tara – extreme Eindrücke in der tiefsten Schlucht Europas
Eine neue Sicht auf Erholung und Regeneration
Warum lohnt es sich, in
Žabljak zu investieren?
Žabljak zu investieren?
Der Durmitor zieht seit langem diejenigen an, die Natur, Bewegung und Stille suchen.
Aber ChaletDorf eröffnet für Žabljak eine neue Dimension – nicht nur Tourismus, sondern ein Raum für Regeneration, Leben und inneres Gleichgewicht.
Wir bilden ein einzigartiges Ökosystem, in dem die natürliche Energie der Region durch ein Retreat-Hotel von internationalem Niveau ergänzt wird – mit Regenerationsprogrammen, Ayurveda, Wellness und vollem Service.
Dies ist nicht nur Infrastruktur – es ist ein stabiler Strom von Menschen, die nicht wegen Unterhaltung, sondern wegen eines Zustands kommen. Und sie kommen unabhängig von der Saison.
ChaletDorf wird zu einem Modell nachhaltiger Nachfrage.
Wohnen, Vermietung, Neustart – alles an einem Ort.
Dies ist eine Investition, die 365 Tage im Jahr arbeitet.
Aber ChaletDorf eröffnet für Žabljak eine neue Dimension – nicht nur Tourismus, sondern ein Raum für Regeneration, Leben und inneres Gleichgewicht.
Wir bilden ein einzigartiges Ökosystem, in dem die natürliche Energie der Region durch ein Retreat-Hotel von internationalem Niveau ergänzt wird – mit Regenerationsprogrammen, Ayurveda, Wellness und vollem Service.
Dies ist nicht nur Infrastruktur – es ist ein stabiler Strom von Menschen, die nicht wegen Unterhaltung, sondern wegen eines Zustands kommen. Und sie kommen unabhängig von der Saison.
ChaletDorf wird zu einem Modell nachhaltiger Nachfrage.
Wohnen, Vermietung, Neustart – alles an einem Ort.
Dies ist eine Investition, die 365 Tage im Jahr arbeitet.
Žabljak – ein neuer Wachstumspunkt auf der Karte Europas. Eine Stadt innerhalb eines Nationalparks und von der UNESCO geschützt. Jegliche Bebauung ist streng begrenzt, was bedeutet – Land mit Baugenehmigung wird zum Asset Nr. 1.
In 5 Jahren ist der Touristenstrom um 60 % gestiegen – den Durmitor entdecken Touristen aus Europa, den VAE und den GUS-Staaten.
Die Preise sind hier immer noch 5–10 mal niedriger als in den Alpen – bei ähnlichem Klima und Landschaft.
Und mit dem Aufkommen des Wellness-Tourismus wird ChaletDorf zum ersten Projekt, das Natur, Regeneration und Investitionsperspektive vereint.
Sie steigen in den Kern des zukünftigen Wachstums ein, bevor der Markt überhitzt wird.
In 5 Jahren ist der Touristenstrom um 60 % gestiegen – den Durmitor entdecken Touristen aus Europa, den VAE und den GUS-Staaten.
Die Preise sind hier immer noch 5–10 mal niedriger als in den Alpen – bei ähnlichem Klima und Landschaft.
Und mit dem Aufkommen des Wellness-Tourismus wird ChaletDorf zum ersten Projekt, das Natur, Regeneration und Investitionsperspektive vereint.
Sie steigen in den Kern des zukünftigen Wachstums ein, bevor der Markt überhitzt wird.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
📍 Wir haben 24 private Grundstücke von 500 bis 2.000 m² für den Bau privater Chalets vorgesehen.
Weitere 6 Grundstücke sind für den Bau von Clubhäusern vorgesehen – ein Angebot für Investoren mit einem Kapital von 1 Mio. Euro oder mehr.
Jedes Grundstück hat eine rechtlich festgelegte Grenze, eine Kataster-Nummer und eine Baugenehmigung für die Planung.
Sie können die interaktive Karte mit dem aktuellen Status ansehen: verfügbar, reserviert, verkauft.
Sie können ein Grundstück selbst auf der interaktiven Karte auswählen oder eine Auswahl nach Ihren Kriterien vom Manager erhalten.
Weitere 6 Grundstücke sind für den Bau von Clubhäusern vorgesehen – ein Angebot für Investoren mit einem Kapital von 1 Mio. Euro oder mehr.
Jedes Grundstück hat eine rechtlich festgelegte Grenze, eine Kataster-Nummer und eine Baugenehmigung für die Planung.
Sie können die interaktive Karte mit dem aktuellen Status ansehen: verfügbar, reserviert, verkauft.
Sie können ein Grundstück selbst auf der interaktiven Karte auswählen oder eine Auswahl nach Ihren Kriterien vom Manager erhalten.
✅ Ja.
Sie können ein Grundstück kaufen, ohne verpflichtet zu sein, mit uns zu bauen.
Es gibt jedoch einen verpflichtenden Architektur-Code:
Wenn Sie selbst bauen möchten, stellen wir ein vollständiges Anforderungs-Paket bereit und helfen bei der Genehmigung Ihres Projekts.
Erhalten Sie Designanweisungen
Sie können ein Grundstück kaufen, ohne verpflichtet zu sein, mit uns zu bauen.
Es gibt jedoch einen verpflichtenden Architektur-Code:
- Stil (nur Chalet – klassisch oder modern)
- Naturmaterialien
- Dachform
- Höhe, Maße
- Anzahl der Gebäude auf dem Grundstück und ihre Anordnung
Wenn Sie selbst bauen möchten, stellen wir ein vollständiges Anforderungs-Paket bereit und helfen bei der Genehmigung Ihres Projekts.
Erhalten Sie Designanweisungen
📜 Alle Geschäfte erfolgen nach einem klar strukturierten Vertrag.
Das Grundstück wird in Ihr Eigentum eingetragen.
Der Bau erfolgt zu einem festgelegten Budget (wenn Sie mit uns bauen).
Das Projekt wurde rechtlich geprüft und ist verkaufsbereit.
Anschlüsse und Infrastruktur sind im Konzept vorgesehen – wir arbeiten „transparent“ und im Rahmen der Gesetze Montenegros.
Das Grundstück wird in Ihr Eigentum eingetragen.
Der Bau erfolgt zu einem festgelegten Budget (wenn Sie mit uns bauen).
Das Projekt wurde rechtlich geprüft und ist verkaufsbereit.
Anschlüsse und Infrastruktur sind im Konzept vorgesehen – wir arbeiten „transparent“ und im Rahmen der Gesetze Montenegros.
💶 Ja.
Sie können Ihr Objekt über das Mietsystem von ChaletDorf mit unserem Hotelbetreiber vermieten.
Ihr Objekt wird zu Premium-Konditionen mit vollem Service vermietet: Reinigung, Schlüsselübergabe, Buchungen, Werbung.
Oder Sie können die Vermietung Ihres Chalets selbst übernehmen – die Wahl liegt bei Ihnen.
Die einzige Voraussetzung: Für die Vermietung über das System müssen bestimmte Standards bei Ausstattung und Einrichtung eingehalten werden.
Sie entspannen – das Hotel arbeitet. Oder umgekehrt.
Sie können wählen: entspannen, verdienen oder beides.
Finden Sie heraus, was das Hotel in seinem Konzept sein wird und welche Standards eingehalten werden müssen
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Oder Sie können die Vermietung Ihres Chalets selbst übernehmen – die Wahl liegt bei Ihnen.
Die einzige Voraussetzung: Für die Vermietung über das System müssen bestimmte Standards bei Ausstattung und Einrichtung eingehalten werden.
Sie entspannen – das Hotel arbeitet. Oder umgekehrt.
Sie können wählen: entspannen, verdienen oder beides.
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🏨 Die Verwaltung übernimmt ein professioneller Betreiber mit Erfahrung in Premium-Resorts.
Ziel: einen einheitlichen Servicestandard, hohen Durchschnittspreis und stabile Auslastung sicherstellen.
Für Eigentümer bedeutet das: Alle Aufgaben von der Vermietung bis zum Service und den Buchungen werden übernommen.
Hotelkonzept anfordern
Ziel: einen einheitlichen Servicestandard, hohen Durchschnittspreis und stabile Auslastung sicherstellen.
Für Eigentümer bedeutet das: Alle Aufgaben von der Vermietung bis zum Service und den Buchungen werden übernommen.
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📌 Es ist Ihr Privateigentum.
Vollständige Kataster-Eintragung des Grundstücks mit Möglichkeit zum Weiterverkauf, Vererbung und Hypothekennutzung.
Sie pachten nicht und investieren nicht „in ein Projekt“ – Sie werden Eigentümer.
Mit voller Freiheit, Ihr Haus zu nutzen – es gilt nur das abgestimmte Konzept, an das Sie sich halten, und dann wird Ihre Investition enorme Gewinne bringen, denn ein zweites Projekt dieser Art gibt es bisher nicht.
Vollständige Kataster-Eintragung des Grundstücks mit Möglichkeit zum Weiterverkauf, Vererbung und Hypothekennutzung.
Sie pachten nicht und investieren nicht „in ein Projekt“ – Sie werden Eigentümer.
Mit voller Freiheit, Ihr Haus zu nutzen – es gilt nur das abgestimmte Konzept, an das Sie sich halten, und dann wird Ihre Investition enorme Gewinne bringen, denn ein zweites Projekt dieser Art gibt es bisher nicht.
✅ Ja, das ist möglich.
In Montenegro gibt es keine Einschränkungen für Ausländer beim Kauf von erschlossenem Land.
Sie können das Grundstück auf eine Privatperson eintragen lassen, auch wenn Sie keine Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft haben.
Dies ist gängige rechtliche Praxis nach den Gesetzen des Landes.
Sie müssen nicht:
In Montenegro gibt es keine Einschränkungen für Ausländer beim Kauf von erschlossenem Land.
Sie können das Grundstück auf eine Privatperson eintragen lassen, auch wenn Sie keine Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft haben.
Dies ist gängige rechtliche Praxis nach den Gesetzen des Landes.
Sie müssen nicht:
- eine Firma gründen
- den Residentenstatus beantragen
- Mittelsmänner oder Strohmänner einsetzen
🌍 Das ist kein Problem:
Sie können das Grundstück aus der Ferne erwerben – über eine Vollmacht durch einen Vertreter.
Auch der Kauf im Namen einer juristischen Person ist möglich.
Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Teil:
Das ist praktisch, wenn Sie nicht in Montenegro leben, beruflich eingebunden sind oder zunächst investieren und später anreisen möchten.
Sie können das Grundstück aus der Ferne erwerben – über eine Vollmacht durch einen Vertreter.
Auch der Kauf im Namen einer juristischen Person ist möglich.
Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Teil:
- Wir bereiten den Vertrag vor
- Wir stimmen mit dem Notar ab
- Wir helfen bei der Kontoeröffnung (falls erforderlich)
- Wir stellen die Begleitung bei Überweisung und Registrierung sicher
Das ist praktisch, wenn Sie nicht in Montenegro leben, beruflich eingebunden sind oder zunächst investieren und später anreisen möchten.
💰 In Montenegro ist die Grundsteuer minimal.
Für Wohneigentum in der Region Žabljak beträgt er im Durchschnitt 0,25 % bis 1 % des Katasterwerts pro Jahr.
Die genaue Höhe hängt von der Fläche, der Nutzung und der Grundstückskategorie (Wohn-/Gewerbegrundstück) ab.
Wir erstellen für jedes Grundstück eine genaue Berechnung.
Beim Kauf zahlen Sie eine Steuer für die Eigentumsumschreibung – 3 % des Grundstückswertes.
Für Wohneigentum in der Region Žabljak beträgt er im Durchschnitt 0,25 % bis 1 % des Katasterwerts pro Jahr.
Die genaue Höhe hängt von der Fläche, der Nutzung und der Grundstückskategorie (Wohn-/Gewerbegrundstück) ab.
Wir erstellen für jedes Grundstück eine genaue Berechnung.
Beim Kauf zahlen Sie eine Steuer für die Eigentumsumschreibung – 3 % des Grundstückswertes.
✅ Ja.
Sie können das Grundstück auf eine in Montenegro oder einem anderen Land registrierte Firma eintragen (sofern diese den Anforderungen an die Eigentumsregistrierung entspricht).
Das ist praktisch für alle, die:
Sie können das Grundstück auf eine in Montenegro oder einem anderen Land registrierte Firma eintragen (sofern diese den Anforderungen an die Eigentumsregistrierung entspricht).
Das ist praktisch für alle, die:
- die Vermietung planen
- mehrere Objekte bauen wollen
- das Eigentum aus steuerlichen Gründen auf eine Firma eintragen
🛠️ Schon morgen – aber zuerst muss ein Projekt erstellt und genehmigt werden. Die Wahl liegt bei Ihnen – Sie delegieren dies an uns oder gehen den gesamten Weg selbst.
Das Land ist im Eigentum, die Versorgungsleitungen und Straßen sind im Masterplan vorgesehen.
Sie können mit dem Bau beginnen, sobald folgende Schritte erledigt sind:
Das Land ist im Eigentum, die Versorgungsleitungen und Straßen sind im Masterplan vorgesehen.
Sie können mit dem Bau beginnen, sobald folgende Schritte erledigt sind:
- Genehmigung des Architekturprojekts
- Erhalt der Baugenehmigung
- Abschluss des Vertrags mit dem Bauunternehmen
🧘♂️ Das ist möglich.
Sie sind nicht verpflichtet, sofort zu bauen.
Das Grundstück gehört Ihnen. Sie können es nutzen als:
Diese Vorgaben und Beschränkungen werden im Vertrag genau festgelegt.
Wir kümmern uns um jeden unserer Kunden und müssen sicherstellen, dass das gewählte Konzept erhalten bleibt, um eine chaotische Bebauung zu verhindern.
Und bis dahin besitzen Sie einfach ein Grundstück in einer der vielversprechendsten Regionen Montenegros.
Sie sind nicht verpflichtet, sofort zu bauen.
Das Grundstück gehört Ihnen. Sie können es nutzen als:
- Investition
- Reserve für einen späteren Umzug
- Kapitalanlage zur Wertsteigerung
Diese Vorgaben und Beschränkungen werden im Vertrag genau festgelegt.
Wir kümmern uns um jeden unserer Kunden und müssen sicherstellen, dass das gewählte Konzept erhalten bleibt, um eine chaotische Bebauung zu verhindern.
Und bis dahin besitzen Sie einfach ein Grundstück in einer der vielversprechendsten Regionen Montenegros.
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ChaletDorf Durmitor – ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Kontakte
Synergy Capital Development
Zabljak, Poscenki kraj, Montenegro
Zabljak, Zabljak 84220
Montenegro
+38267969970
Zabljak, Poscenki kraj, Montenegro
Zabljak, Zabljak 84220
Montenegro
+38267969970
@2025 CHALETDORF DURMITOR
