У вас есть эксклюзивная возможность приобрести участок в собственность — в окружении нетронутой природы,
с продуманной инфраструктурой
и гарантированным ростом стоимости.


Здесь вы можете жить, отдыхать
и приумножать капитал.

Количество участков строго ограничено — выберите лучший именно для вас!

Новый премиальный район Жабляк - 45000 кв.м. уединения

Локация:

В самом сердце Европы — среди нетронутой природы

Черногория →
север страны →
город Жабляк

Национальный парк Дурмитор,
объект Всемирного наследия ЮНЕСКО

До международного аэропорта Подгорица — всего 2 часа

Почему Дурмитор — уникален?

Национальное богатство мирового значения

Реликтовые хвойные леса и уникальная роща древних чёрных сосен

Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — признан одним из важнейших природных достояний планеты

Самый глубокий каньон Европы — река Тара, глубиной до 1300 м

Более 40 вершин выше 2000 м — включая Боботов-Кук (2523 м), высшую точку Черногории

18 ледниковых озёр с чистейшей водой, включая знаменитое Черное озеро

Чем заняться в Дурмиторе?

Рафтинг по реке Тара — экстремальные впечатления в самом глубоком каньоне Европы

Активный отдых на любой вкус круглый год

Парапланеризм над живописными горными ландшафтами

Велотуры и конные прогулки по горным тропам и лесным дорогам

Пешие походы по десяткам маршрутов, с восхождениями и уникальными панорамами

Горнолыжный отдых — катание на лыжах и сноуборде на курорте Савин Кук

Каньонинг по каньону Невидио — настоящая проверка на смелость

Новый взгляд на отдых и восстановление

Почему выгодно инвестировать в Жабляк?

Дурмитор уже давно привлекает тех, кто ищет природу, движение и тишину.
Но ChaletDorf открывает для Жабляка новое измерение — не просто туризм, а пространство для восстановления, жизни и внутреннего баланса.

Мы формируем уникальную экосистему, где к природной энергии региона добавляется ретрит-отель международного уровня — с программами восстановления, аюрведой, wellness и полным сервисом.
Это не просто инфраструктура — это стабильный поток людей, которые едут не за развлечением, а за состоянием. И едут — вне сезонности.

ChaletDorf становится моделью устойчивого спроса.
Проживание, аренда, перезагрузка — всё в одном месте.
Это инвестиция, которая работает 365 дней в году.

Жабляк — новая точка роста на карте Европы. Город, находящийся в пределах Национального парка и охраняется ЮНЕСКО. Любое строительство строго лимитировано, а значит — земля с разрешением на застройку становится активом №1.
За 5 лет турпоток вырос на 60% — Дурмитор открывают для себя туристы из Европы, ОАЭ и СНГ.
Цены здесь всё ещё в 5–10 раз ниже, чем в Альпах — при схожем климате и ландшафте.
А с появлением wellness-туризма ChaletDorf становится первым проектом, который объединяет природу, восстановление и инвестиционную перспективу.

Вы входите в в ядро будущего роста до того, как рынок станет перегретым.

Шале — это не стиль. Это код.

Архитектура ChaletDorf

Что разрешено:

Каждое шале в ChaletDorf должно выглядеть уместно и достойно — не на год, а на поколение.

Что исключено:

ChaletDorf — это не просто застройка. Это цельное архитектурное высказывание, вписанное в природу Дурмитора.Здесь каждый дом должен выглядеть так, будто он стоит здесь давно и навсегда.

Проект допускает только альпийский архитектурный язык — в классическом или современном прочтении.
Всё согласуется. Всё едино.

Здесь важна не мода, а чувство места.

А что делает ChaletDorf по-настоящему уникальным?

Центр притяжения ChaletDorf

Инфраструктура, которую выбирают сердцем и умом
Отель с SPA-зоной, бассейном и пространствами для отдыха

• уникальный по концепции оздоровительный объект для всей семьи
• архитектура, органично вписанная в природу Дурмитора
• инфраструктура будет доступна не только гостям отеля, но и арендаторам домов в ChaletDorf

Ресторан с оздоровительным меню

• фокус на локальные эко-продукты и чистейшую воду Жабляка
• адаптированное питание с учётом европейских вкусов и оздоровительных целей

Мы уже рассказали вам о природе, участках и гибкости владения.
Но в самом центре поселка будет то, что делает этот проект действительно исключительным.
Это то, что обеспечит ChaletDorf стабильный трафик 365 дней в году.

И то, что даст вам возможность зарабатывать даже без собственного участия.
Давайте покажем, что именно…

Аюрведа. Восток — у подножия Дурмитора

Как это усиливает вашу недвижимость

ChaletDorf — инвестиция, подкреплённая устойчивым спросом
Ваш дом — в шаге от оздоровительного центра

• арендаторы выбирают ChaletDorf за доступ к уникальной инфраструктуре
• даже без лечения: рестораны, wellness-программы, атмосфера уюта

Сезонность больше не играет роли

• спрос на оздоровление есть 365 дней в году
• ChaletDorf становится круглогодичной точкой притяжения

Сильный якорь — сильный рост

• аренда, перепродажа, капитализация — всё поддерживается уникальной концепцией
• вы — не просто владелец участка, вы часть большой ценностной экосистемы

Истинная оздоровительная философия — без перелётов и перегрева
Центр аюрведы с мастерами из Кералы (Индия)

• классические методики: панчакарма, травяные процедуры, масляные терапии
• без жары, перелётов и акклиматизации: привычный климат, европейская гигиена, сервис

Дополнительно:

• остеопатия
• кинезиология
• массажи
• восстановительные методики для опорно-двигательного аппарата

Выберите участок, который подходит именно вам

В ChaletDorf каждый находит свой формат — для жизни, отдыха или инвестиций

Или, возможно, вы хотите апартаменты в клубном доме?

Оставьте заявку — мы свяжемся с вами первыми.

Количество квартир будет ограничено — ведь мы сохраняем камерность и тишину в ChaletDorf.

ChaletDorf — это не только участки, но и будущие клубные резиденции.
Компактные дома на несколько апартаментов — в альпийском стиле, с красивыми видами, собственной террасой и продуманной планировкой.

Апартаменты подойдут вам, если вы хотите:

• владеть жильём в живописной точке, не вникая в стройку
• получать стабильный доход от сдачи
• отдыхать в своей квартире, когда удобно

Менеджмент без забот:
Все клубные дома будут включены в программу сдачи через отель ChaletDorf.
Вы просто получаете доход — отель берёт на себя заселение, обслуживание и всё остальное.

Запуск бронирования апартаментов — позже. Но...
Уже сейчас вы можете оставить заявку и попасть в список ожидания.
Это даст вам приоритет, когда начнётся продажа, и возможность выбрать лучшее.

Цены и почему важно не упустить момент

Инвестиции

Факторы роста:

Стоимость участков — 120–170 €/м²
Цена зависит от расположения, вида, площади и назначения.
Примеры:

• Участок под частное шале (800 м²) — 96 000 €
• Участок под мини-отель (800 м²) — 136 000 €

Почему сейчас — лучшее время?

• Проект на старте → самые выгодные цены
• Инфраструктура уже в разработке
• Цены вырастут на следующих этапах на 20–30%
• Участков ограничено — более 30% уже зарезервированы

Хотите получить карту участков и персональный прайс?
Оставьте заявку — мы пришлём вам всё необходимое

Ожидаемая динамика роста цен

Просто. Прозрачно. С сопровождением.

Процесс покупки и строительства

🧭 Мы сопровождаем вас на каждом этапе — от выбора участка до ключей от дома и первых гостей.

Вы выбираете участок
Подписываем договор
Создаём архитектурный проект — индивидуально, под ваш запрос
Формируем смету и график строительства
Стартуем с возможностью рассрочки на строительство
По желанию — сдача дома в аренду через отель ChaletDorf

ChaletDorf — проект, в который хочется войти сейчас

Если вы чувствуете, что готовы к жизни или инвестиции среди природы, красоты и роста — ChaletDorf открыт для вас.

Оставьте заявку — мы свяжемся и пришлём всю информацию.

Мы будем рады подобрать участок, формат или модель участия, подходящую именно вам.

Выбрать участок

ChaletDorf Durmitor — не просто недвижимость.

Контакты